Mémoire technique Bâtiment tous corps d'état — modèle Word et PDF à télécharger (marchés publics 974, La Réunion)
Un mémoire technique Bâtiment tous corps d'état entièrement rédigé : 39 pages de modes opératoires, points d'arrêt, contrôles, normes et contraintes propres à La Réunion, écrites à la première personne comme une offre déposée. Vous remplacez les champs entre crochets par vos informations, et vous déposez.
617 marchés de ce type ont été attribués à La Réunion, pour un montant médian de 150 k€.
Modèle gratuit · édition 2026
Mémoire technique Bâtiment tous corps d'état
Gros œuvre, clos et couvert, second œuvre, lots techniques, finitions et coordination entre corps d'état.
- Nombre de pages
- 39 pages
- Formats
- PDF et Word
- Poids
- 0.86 Mo · 77 Ko
PDF immédiat, sans inscription. Le Word est envoyé par e-mail.
Le texte est écrit, les champs restent à remplir. Tout ce qui vous est propre — noms, quantités, références, fournisseurs — apparaît en rouge entre crochets, et l'annexe B en donne la liste complète. Supprimez les ouvrages absents de votre bordereau, et suivez le plan imposé par le règlement de la consultation s'il en impose un : le sien prime sur le nôtre.
La notation
Ce qu'un acheteur public attend sur un lot Bâtiment tous corps d'état
Sur ce type de lot, la valeur technique pèse couramment entre 40 % et 60 % de la note finale, presque toujours décomposée en sous-critères notés séparément. Voici les quatre sujets sur lesquels elle se joue.
Coordination entre corps d'état
Sur un marché tous corps d'état, l'acheteur achète d'abord la disparition des interfaces : il veut savoir qui produit la synthèse technique, qui arrête le carnet de réservations et qui répond des sous-traitants. Une organisation nommée, avec un interlocuteur unique et des points d'arrêt avant chaque fermeture, se note immédiatement. L'erreur qui coûte des points : juxtaposer les méthodes de chaque corps d'état sans jamais décrire ce qui se passe entre eux.
Méthodologie d'exécution
L'ordre réel des tâches, les modes opératoires, les points d'arrêt, et ce que vous faites quand le support livré n'est pas conforme. Chaque famille d'ouvrages doit avoir son déroulé chronologique, du fond de fouille à la mise en service des installations. L'erreur qui coûte des points : recopier le CCTP au futur au lieu d'expliquer comment vous exécutez.
Planning, phasage et jalons
Un planning de bâtiment se juge sur ses jalons, pas sur ses barres : mise hors d'eau, fermeture des cloisons, essais, réception. L'acheteur vérifie que les délais d'approvisionnement et les interventions des sous-traitants y figurent déjà, et non qu'ils seront négociés en cours de chantier. L'erreur qui coûte des points : un planning sans jalon hors d'eau et sans délai d'acheminement maritime.
Qualité, essais et réception
Les essais, les vérifications réglementaires et la levée des réserves sont ce qui reste après le chantier : l'acheteur cherche des preuves formalisées et un DOE constitué au fil de l'eau, corps d'état par corps d'état. Dites quels essais vous avez chiffrés et comment vous préparez la réception. L'erreur qui coûte des points : promettre un DOE complet sans dire qui le collecte auprès de chaque intervenant.
Le contenu
Ce qu'il y a dans le document
39 pages, 22 parties rédigées. Le format Word porte des styles de titres — le volet navigation et le sommaire automatique fonctionnent — et une pagination en pied de page, que les règlements de consultation exigent presque toujours.
- 01Notice d'utilisation (à supprimer avant dépôt)
- 02Présentation de l'entreprise
- 03Compréhension du marché et analyse du site
- 04Organisation générale et moyens humains
- 05Méthodologie de planification, phasage et délais
- 06Installation de chantier et travaux préparatoires
- 07Exécution : gros œuvre et structure
- 08Exécution : clos et couvert
- 09Exécution : second œuvre et cloisonnement
- 10Exécution : lots techniques — électricité, plomberie, climatisation
- 11Exécution : finitions, essais et mise en service
- 12Travaux en site occupé et relations avec les usagers
- 13Sécurité et prévention des risques
- 14Processus qualité : contrôles, points d'arrêt et DOE
- 15Chantier propre : nuisances et déchets
- 16Provenance des matériaux et économie circulaire
- 17Moyens matériels affectés au chantier
- 18Maîtrise des aléas et contraintes de La Réunion
- 19Insertion sociale et emploi local
- 20Nos engagements
- 21Annexe A — Normes, DTU et référentiels applicables
- 22Annexe B — Champs à compléter et check-list de dépôt
Extraits
Trois extraits, mot pour mot
Ces trois passages sont dans le document, tels quels. Les 39 pages sont écrites sur ce ton : du concret, tiré de chantiers réels, pas des généralités recopiées d'un CCTP.
Partie 4 — Méthodologie de planification, phasage et délais
Le jalon qui commande tout le chantier
Nous en tirons une règle de planification, et non une intention : la mise hors d'eau est traitée comme le jalon critique de l'opération. Les commandes de charpente, de couverture, d'étanchéité et de menuiseries extérieures sont passées dès la période de préparation ; leurs plans d'atelier sont soumis au visa avant tout autre plan d'exécution ; et nous n'ouvrons aucun front de second œuvre dans une zone qui n'est pas hors d'eau et hors d'air, même si le planning théorique le permettrait.
Partie 7 — Clos et couvert
Dimensionner les eaux pluviales sur les données de La Réunion
Les intensités de pluie relevées à La Réunion comptent parmi les plus fortes au monde, et un chéneau correctement dimensionné pour la métropole déborde ici dès le premier épisode intense. Le débordement ne se voit pas depuis le sol : il se constate en plafond, plusieurs mois après la réception. Nous dimensionnons les ouvrages d'évacuation sur les données du site et les prescriptions du CCTP, nous prévoyons des trop-pleins visibles depuis l'extérieur, et nous vérifions par arrosage que l'eau part bien là où elle doit partir.
Partie 8 — Second œuvre et cloisonnement
Ce que l'humidité impose au second œuvre
Dans un bâtiment fraîchement construit sous ce climat, l'humidité de l'air se combine à celle des ouvrages humides : chapes, enduits, colles. Poser un revêtement de sol collé ou peindre sur un support qui n'a pas séché, c'est produire un décollement ou un cloquage qui apparaîtra pendant l'année de parfait achèvement. Notre règle est simple : on ne pose pas sur un support dont on n'a pas mesuré l'humidité. Nous mesurons l'humidité résiduelle des chapes avant tout revêtement collé, nous ventilons mécaniquement les volumes pendant la phase de séchage, et nous refusons d'avancer une date de pose contre une mesure. Le temps de séchage est inscrit au planning comme une tâche, pas comme une marge.
La Réunion
Ce qui change à La Réunion sur un lot Bâtiment tous corps d'état
C'est la partie que les mémoires recopiés de métropole n'ont pas. Elle est courte, mais elle démontre mieux que tout le reste que vous travaillez ici.
Saison cyclonique et tenue au vent
De novembre à avril. Elle impose une procédure écrite de mise en sécurité — grue en girouette, échafaudages et bâches déposés, matériaux lestés, baies non équipées refermées — et, sur l'ouvrage définitif, des fixations de couverture, de bardage et de menuiseries dimensionnées par note de calcul et densifiées en rives, en angles et en faîtage.
Pluies intenses et mise hors d'eau
Les intensités de pluie comptent parmi les plus fortes au monde : les évacuations d'eaux pluviales se dimensionnent sur les données du site, jamais sur un abaque métropolitain. Tant qu'une zone n'est pas hors d'eau et hors d'air, aucun ouvrage de second œuvre ne peut y être mis en œuvre sans créer un désordre différé.
Humidité et temps de séchage
Chapes, enduits et colles sèchent lentement dans un air déjà chargé. Poser un revêtement collé ou peindre sur un support non séché produit un décollement pendant l'année de parfait achèvement : l'humidité résiduelle se mesure avant la pose, et le temps de séchage s'inscrit au planning comme une tâche, pas comme une marge.
Ambiance marine, termites et délais maritimes
En bord de mer : classes d'exposition majorées, galvanisation à chaud, visserie inox et reprise des soudures faites sur site. Dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, la protection de l'interface sol-bâti contre les termites s'impose. Et tout ce qui n'est pas produit sur l'île — menuiseries sur mesure, groupes de climatisation, tableaux électriques — se commande dès la période de préparation.
Ce modèle ignore votre consultation — l'outil, non
Les champs entre crochets, c'est vous qui les remplissez ici. L'outil le fait à votre place : il lit votre CCTP et votre règlement de consultation, en extrait les critères et leur pondération, cale le plan sur le cadre imposé et rédige chaque partie avec vos chantiers et vos moyens. En 30 minutes, au format Word.
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